Задайте вопрос нотариусу

Авторизация для нотариусов
- запомнить получение пароля

Полный список вопросов

Вопрос № 5271 | 01.08.2017 | Наследование
Анатолий спрашивает
Какая из оценок наследуемого имущества (инвентаризационная, кадастровая или рыночная) используется для расчета госпошлины? Если возможны различные оценки, то кто выбирает оценку - нотариус или наследник?
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Анатолий, согласно Письма Минфина РФ от 23 июня 2017 № 03-050-06-03/39623 для расчета тарифа при выдачи свидетельства о праве на наследство, открытого после 01.01.2013 года, в отношении объектов жилищного фонда принимается только кадастровая или рыночная стоимость. Нотариус может самостоятельно запросить только кадастровую оценку недвижимого имущества, если с применением ее наследник не согласен, то наследник должен самостоятельно оценить имущество в соответствующих организациях и предъявить нотариусу рыночную оценку. В отношении движимого имущества применяется только рыночная оценка, которую нотариус сам не проводит. С уважением, нотариус г Томска Илли Е.Г.
Вопрос № 5270 | 27.07.2017 | Разное
Роман спрашивает
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже доли обязательно ли нужны нотариально заверенные согласия или можно обойтись заказным письмом с описью вложения? Если человек живет там, где нет нотариуса и нет возможности выехать, как быть?
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Роман. При продаже доли в идеальном варианте желательно нотариальный отказ совладельца от права преимущественной покупки. В этом случае сделка автоматически не может быть оспорима по факту отсутствия такого согласия, это гарантия и для Вас и для Вашего покупателя. Бывают ситуации, когда такой отказ получить затруднительно. В это случае мы предлагаем совершить другое нотариальное действие- направить через нотариуса в адрес Вашего совладельца Ваше письменное заявление с предложением воспользоваться правом преимущественной покупки. У этого нотариального действия есть целая процедура, но оно более надежно гарантирует чистоту сделки, чем письмо, направленное лично Вами . В любом случае такой способ автоматически увеличивает срок до совершения сделки, иногда бывает более дорогим, чем получить отказ. Все зависит об конкретных обстоятельств. Возьмет ли у вас нотариус документы, подтверждающие факт отправки вами письма- зависит от конкретного нотариуса и Вашего покупателя. Мы обязаны предупредить его об отсутствии согласия на сделку и способе извещения. Иногда покупатели не соглашаются на такой вариант, иногда такое решение не устраивает банк, если покупатели берут ипотеку. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5268 | 25.07.2017 | Разное
Павел Александрович спрашивает
Здравствуйте, ситуация такая: ведется дело об административном правонарушении, для полного выяснения обстоятельств дела нужно предоставить суду переписку в watsab с потерпевшим. Вопрос. Нужно ли нотариально ее заверять? И второе кто это может сделать? Все нотариальные конторы в которые звонил говорят что этим не занимаются.
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Павел Александрович. Нотариальное действие, о котором Вы спрашиваете, называется "Обеспечение доказательств". Оно становится все более востребованным в последнее время, и суды все чаще указывают на отсутствие этого доказательства,оформленного надлежащим образом, и отказывают в приеме заявления или оставляют без движения. Многие нотариусы его совершают, в том числе я. Из Вашего вопроса не видно , в каком городе Вы находитесь, поэтому подсказать, кто сможет Вам помочь, я не могу. Если Вы в Томске, то записывайтесь на консультацию, попробуем решить Вашу проблему. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5267 | 19.07.2017 | Наследование
Наталия спрашивает
[вопрос для Калашникова Наталья Владимировна]сколько стоит приём по наследственному делу?
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Наталия, из Вашего вопроса непонятно, что именно Вас интересует, поэтому ответ на него дать не получится. Свяжитесь с Натальей Владимировной, по телефону, пожалуйста. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5265 | 18.07.2017 | Наследование
Игорь спрашивает
Мои мама и отец проживали в квартире в г. Томске, принадлежавшей им в равных долях. Я являюсь единственным их наследником. У мамы в собственности ещё был земельный участок в пригороде г.Томска. Она на него имела свидетельство о собственности и соответствующие записи в Росреестре. У неё была постоянная регистрация (прописка) по адресу этого участка. По сути эта была деревенская усадьба, но дом, баня и другие дворовые постройки не были нотариально оформлены в собственности. Этот участок маме достался по наследству от её родителей и мы его использовали в качестве мичуринского участка. В 1998 году мама скончалась. Отец в связи с болезнью (инвалид 2 группы, после инсультное состояние), а также моей юридической безграмотностью, не принял юридически в наследство земельный участок мамы. Но я со своей семьёй и отцом продолжали совместно в обрабатывать и содержать земельный участок. Таким образом фактически он принял наследование.В 2001 году последовала кончина моего отца. Я унаследовал квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом. Квартира в настоящее время продана. Но земельный участок юридически так и остался не оформленным. Хотя фактически я продолжаю его обрабатывать и содержать (оплачиваю ее и пр.) до сегодняшнего дня. Все это время я не предпринимал никаких действий по юридическому оформлению земельного участка в свою собственность.Как мне сейчас оформить юридически участок в свою собственность? Можно ли это сделать без суда? Ведь существует принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества, а также исключения для фактически вступивших в наследство. Хотя известно, что в судах неоднозначно складывается практика восстановления пропущенного срока принятия наследства. С уважением.
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Игорь, Ваша ситуация совершенно не безнадежная и даже, возможно, требующая меньше телодвижений, чем Вы думаете. Так как всех обстоятельств дела я не знаю, то для начала советую Вам обратиться с документами матери к тому нотариусу, который оформлял наследство после отца. Возможно что-то можно сделать в рамках его наследственного дела. Если нет, то после мамы может быть будет необходимо установить в суде факт принятия Вами наследства ( не путайте с восстановлением срока) ( это зависит от нотариуса, который будет вести наследственное дело) и открыть новое наследственное дело после мамы. Кто из нотариусов может это сделать зависит от адреса, по которому она была прописана в 1998 году на момент смерти, подробности узнавайте в Палате. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5266 | 18.07.2017 | Разное
Владлен Владимирович спрашивает
Здравствуйте. Руководитель планирует совершить сделку дарения доли в уставном капитале организации. Услуга нотариального заверения документов совместно с оформлением договора дарения стоит 6000 рублей. Силами штатных юристов организации составлен договор дарения доли, учитывающий в равной степени интересы сторон и в соответствии с нормами ГК РФ. Вправе ли нотариусы навязывать свою услугу по оформлению договора дарения, включать его в общую стоимость услуги, отказывать в принятии нашего экземпляра договора и на основании каких правовых норм? С уважением,
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Владлен Владимирович, уже судя по Вашему вопросу вижу, что Вам требуется как грамотная юридическая консультация по сделке, так и скорее всего, придется дорабатывать проект договора, который составят штатные юристы Вашего юридического лица. Именно за это нотариусы имеют право брать оплату за услуги правового и технического характера. Которые в последующем идут в виде взносов в Палату, за счет которых , например, содержится этот сайт, где Вы так же получаете бесплатную юридическую помощь. Так что законом это предусмотрено. Нормы права Ваши штатные юристы должны знать или найти в правовых системах самостоятельно. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5264 | 17.07.2017 | Разное
Вера Петровна спрашивает
Наша компания купила здание под офис, но небольшая часть здания находится в собственности еще одной организации, они не против продажи. Вопрос, какие документы должны собрать для совершения сделки - продажи, если будет действовать один из учредителей по собственной инициативе со стороны продавца. И второе - если мы будем использовать то помещение на основании доверенности???
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Вера Петровна, ответить на Ваш вопрос в рамках сайта трудно. Очень рекомендую Вам подойти на прием к нотариусу, на руках от имени фирмы нужно иметь все учредительные документы ( устав обязательно). Вы пишите, что от имени фирмы будет действовать один из учредителей по собственной инициативе, что совершенно непонятно при наличии директора. С этим вопросом нужно разбираться отдельно. От Продавца нужно иметь копии правоустанавливающих документов на здание, возможно на земельный участок под ним. Если продается доля в праве собственности, то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому часть документов нотариус будет запрашивать сам. С доверенностью тоже не совсем понятно, представительство в определенных случаях возможно, но очевидно, вам требуется так же договор аренды или пользования. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5263 | 14.07.2017 | Разное
Екатерина спрашивает
Добрый день! Хотим продать квартиру 1-к квартиру. Собственник этой квартиры умер 4 года назад, теперь собственниками являются жена и сын. покупатели берут ипотеку. пришел оценщик с банка и просит доказать как эта квартира досталась первоначальному собственнику. Как быть в такой ситуации?
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Екатерина. Требования оценщика неправомерны. Доказать свои права при проведении оценки должны только сегодняшние собственники. Суда во вопросу, они должны иметь на руках свидетельство о праве на наследство ( одно на двоих или каждый в отдельности). Доля каждого должна быть определена как 1/2. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. За выдачу свидетельства несет ответственность нотариус, который вел наследственное дело. Если документ не оспорен, нет ограничений или арестов на имуществе в связи с судебными спорами о праве, то все остальные нюансы никого не касаются. И уж тем более оценщика., который просто предоставляет услугу по оценке и берет за это деньги. В самом крайнем случае этот вопрос может беспокоить только сам банк, как залогодержателя. Меняйте оценщика или требуйте работать с теми документами, какие у вас на руках. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5261 | 11.07.2017 | Разное
Валерий спрашивает
Нужно оформить куплю-продажу уставного капитала в ООО. Где и когда можно это сделать? Какие документы необходимо предоставить?
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Валерий. У этой сделки есть масса нюансов, поэтому любой нотариус обязательно вначале должен Вас проконсультировать. На консультацию необходимо захватить уставные документы по фирме, данные по Покупателю и Продавцу, обязательно ИНН Покупателя. На консультацию желательно записаться, некоторые нотариусы готовы получить от клиентов документы по электронной почте, уточняйте по телефону. С уважением, Илли Е.Г.
Вопрос № 5262 | 11.07.2017 | Разное
Марина спрашивает
Здравствуйте! На справке с места работы (совместное российско-узбекское предприятие), выданной для предоставления в Пенсионный фонд РФ, печать на английском и узбекском языках. В ПФР попросили перевести надпись на печати на русский язык и нотариально заверить. Подскажите, пожалуйста, нужно искать переводное агентство или перевести текст и заверить можно прямо у нотариуса? По факту текст печати - простая транслитерация российской компании. С какими переводными агентствами работают нотариусы Северска или Томска? Большое спасибо!
Отвечает: Илли Елена Георгиевна
Здравствуйте, Марина. К сожалению, мы не можем на сайте рекомендовать Вам какие-то конкретные агентства по переводам. Это было бы некорректно и создавало нездоровую конкуренцию. Найти их очень просто в интернете, например, через поисковую систему или Дубль ГИС, а вот с какими нотариусами уже непосредственно работают сами агентства они Вам подскажут. Кроме того, такую информацию Вы можете получить, позвонив по телефону непосредственно в нотариальные конторы. С уважением, Илли Е.Г.

Задайте вопрос

Ваше имя
адрес электронной почты
Текст вопроса (напоминаем что вопрос будет отредактирован)
Введите цифры с картинки Код потверждения

Выберите раздел

Все вопросы разбиты на тематические разделы, что возможно поможет вам получить более общирную информацию по вашему вопросу



Вопросов без ответов 0



      Обратите внимание
    • Вопрос появляется на сайте вместе с полученным на него ответом.
    • В тексте вопроса описывайте как можно подробнее свою проблему!
    • Вы, также можете высказать любые замечания и предложения по работе частных нотариусов,нотариальной палаты, а также по работе нашего сайта.
    • Все вопросы, перед тем как попасть на сайт, проверяются и редактируются, и в окончательном варианте, могут отличаться от оригинала.
Контактная информация ТОНП:
634061 город Томск, переулок Нечевский, дом 21/1
телефон: 8-(3822)-469-571, 8-(3822)-469-573, тел/факс: 8-(3822)-469-572
эл. почта: palata@mail.tomsknet.ru
Нотариальная палата Томской области
Палата ТО История ТОНП Нотариусы Палаты РФ Информация Вопрос-ответ
Конкурсы Стажировка Сельским поселениям